تقييم شركات المقاولات في حي المروج يعد الخطوة الأولى والأكثر أهمية لأي مستثمر أو صاحب عمل يطمح لتعزيز مكانته في السوق السعودي المتنامي خاصة في ظل التطورات العمرانية الهائلة التي تشهدها الرياض ونحن في مكتب مسار الرؤية للاستشارات المالية والإدارية ندرك تماماً أن قطاع المقاولات يمتلك طبيعة خاصة تتطلب دقة متناهية في فحص الأصول والمشاريع قيد التنفيذ والتدفقات النقدية المستقبلية لضمان عدالة القيمة السوقية.
لماذا يعد التقييم المالي لشركات المقاولات ضرورة استراتيجية الآن
يشهد قطاع التشييد والبناء في المملكة العربية السعودية طفرة غير مسبوقة مما يجعل عملية التقييم ضرورة ملحة وليست مجرد إجراء روتيني حيث يساعد التقييم الدقيق الشركات على فهم موقعها الحقيقي في السوق والمنافسة بقوة ونحن في مسار الرؤية نقدم حلولاً متكاملة تضمن لك رؤية واضحة لمستقبل منشأتك.
تكمن أهمية الحصول على تقييم مهني دقيق في النقاط التالية:
- جذب الاستثمارات الذكية: يساعد التقييم في تقديم صورة واضحة ومغرية للمستثمرين الراغبين في ضخ أموالهم في مشاريع مضمونة العوائد خاصة في حي حيوي مثل حي المروج.
- تسهيل عمليات الاندماج والاستحواذ: يعتبر التقرير المالي المعتمد الوثيقة الأساسية التي يتم بناءً عليها التفاوض في صفقات الاندماج لضمان حقوق كافة الأطراف.
- دعم اتخاذ القرار الاستراتيجي: يمكن للإدارة العليا اتخاذ قرارات مصيرية بشأن التوسع أو الانكماش بناءً على أرقام واقعية ومدروسة بعناية من قبل خبراء ماليين.
- حل النزاعات وتوزيع الإرث: نساهم في فض النزاعات التجارية أو تقسيم التركات التي تتضمن حصصاً في شركات مقاولات من خلال تحديد القيمة العادلة التي ترضي جميع الأطراف.
المنهجيات المعتمدة في مكتب مسار الرؤية لتقييم المنشآت الاقتصادية
نعتمد في عملنا على معايير دولية صارمة ومناسبة لطبيعة السوق السعودي حيث نطبق ثلاث منهجيات رئيسية للوصول إلى أدق نتيجة ممكنة عند إجراء تقييم شركات المقاولات في حي المروج ومناطق الرياض المختلفة ونراعي في ذلك طبيعة أصول شركات المقاولات التي تتنوع بين معدات ثقيلة وعقود آجلة.
تشمل الأساليب التي نستخدمها في التقييم ما يلي:
- أسلوب الدخل (Income Approach): يوفر هذا الأسلوب أعلى تقييم للشركة عن طريق نموذج التدفقات النقدية المخصومة ويتضمن تقدير التدفقات النقدية المستقبلية التي يُتوقع أن يوفرها النشاط التجاري محل التقييم خلال فترة تتراوح في الغالب بين خمس وعشر سنوات وهو الأنسب للشركات المستقرة ذات العقود الحكومية أو الخاصة طويلة الأجل.
- أسلوب السوق (Market Approach): يهتم هذا الأسلوب بتقييم المعاملات التجارية الفعلية التي تجري في السوق والتي تقوم بها الشركات التي تتشابه مواقفها إلى حد بعيد مع الشركة محل التقييم على أساس مجال الصناعة وقيمة التعرض للسوق وتداول أسهم الشركة في أسواق الأوراق المالية ومقارنتها بشركات المقاولات المدرجة.
- أسلوب التكلفة (Cost Approach): يركز هذا الأسلوب على تقييم النشاط التجاري على أساس قيمة الأصول الصافية ويجري استخدام هذا الأسلوب في أكثر الأحيان في تقييم الشركات المتعثرة أو التي تمتلك أصولاً رأسمالية ضخمة كما يلجأ إليه المستثمرون الذين يسعون لشراء إحدى الشركات بغرض الاستفادة من معداتها وآلياتها.
محتويات تقرير التقييم المالي الذي نقدمه لعملائنا
نحرص في مكتب مسار الرؤية على أن يكون التقرير شاملاً ووافيًا لكل التفاصيل التي يحتاجها العميل سواء كان الغرض هو البيع أو دخول شريك جديد أو حتى الطرح في السوق الموازية نمو ويتميز تقريرنا بالشفافية المطلقة والدقة في سرد البيانات والتحليلات.
يتضمن التقرير التفصيلي العناصر الجوهرية الآتية:
- نبذة شاملة عن الشركة: عرض تاريخ الشركة ونشاطها وتطورها في قطاع المقاولات والمشاريع التي أنجزتها في حي المروج وغيره من الأحياء.
- تحليل اقتصادي للسوق السعودي: دراسة معمقة لواقع الاقتصاد الكلي والجزئي وتأثيره المباشر على قطاع التشييد والبناء في المملكة.
- تحليل وضع الأداء المالي: فحص دقيق للقوائم المالية التاريخية وإبداء الرأي التقني في كفاءة التشغيل ومعدلات السيولة والربحية والمديونية.
- القوائم المالية التقديرية: إعداد القوائم المالية المقدرة لخمس سنوات قادمة تشمل قائمة الدخل والمركز المالي وقائمة التدفق النقدي لبناء رؤية مستقبلية.
- تحديد معدلات الخصم والمخاطر: حساب معدل المخاطر الخالي من المخاطر والمعدل السوقي ومعامل بيتا لتحديد نسبة الخصم المناسبة لطبيعة عمل الشركة.
- الوصول للقيمة النهائية: استخراج متوسط القيم السوقية الناتجة من الطرق الثلاث (الدخل والسوق والتكلفة) بإعطاء وزن نسبي لكل طريقة بحيث لا يقل وزن طريقة التدفقات النقدية المخصومة عن 50 بالمائة.
أهمية دراسة المشاريع تحت التنفيذ عند تقييم شركات المقاولات في حي المروج
تختلف شركات المقاولات عن غيرها من الأنشطة التجارية بوجود مشاريع قيد التنفيذ وعقود مستقبلية تمثل جزءاً كبيراً من قيمتها الحقيقية ولذلك نولي في مسار الرؤية اهتماماً خاصاً لتقييم هذه المشاريع بدقة متناهية لضمان عدم بخس حق الشركة أو المبالغة في تقدير قيمتها.
نركز في تقييم المشاريع قيد التنفيذ على العوامل التالية:
- نسبة الإنجاز الفعلي: مقارنة ما تم تنفيذه على أرض الواقع مع الجداول الزمنية المعتمدة والمستخلصات المالية التي تم صرفها أو التي لا تزال تحت الإجراء.
- التكاليف المتبقية للمشروع: تقدير دقيق للتكاليف اللازمة لإتمام المشاريع المتعاقد عليها وحساب هامش الربح المتوقع بعد خصم كافة المصاريف التشغيلية والإدارية.
- المخاطر المحتملة للمشاريع: دراسة احتمالات تعثر المشاريع أو تأخر التمويل أو ارتفاع أسعار مواد البناء وتأثير ذلك على التدفقات النقدية المستقبلية للشركة.
- جودة المحفظة التعاقدية: تقييم تنوع العملاء بين قطاع حكومي وخاص ومستوى الموثوقية الائتمانية لأصحاب المشاريع لضمان استمرارية التدفقات المالية.
لماذا تختار مكتب مسار الرؤية لتقييم منشأتك
نحن لا نقدم مجرد أرقام صماء بل نقدم رؤية استراتيجية متكاملة تساعدك على فهم واقع شركتك ومستقبلها ونمتلك خبرة واسعة في السوق السعودي تجعلنا الخيار الأمثل لكل من يبحث عن خدمة تقييم شركات المقاولات في حي المروج بمهنية عالية ومصداقية تامة.
تتمثل نقاط قوتنا ومميزاتنا فيما يلي:
- فريق عمل متخصص: يضم مكتبنا نخبة من المستشارين الماليين والمحاسبين القانونيين وخبراء الاقتصاد الذين يمتلكون باعاً طويلاً في تقييم الشركات السعودية.
- السرية والخصوصية: نلتزم بأعلى معايير السرية في التعامل مع بيانات عملائنا ومعلوماتهم المالية ونضمن عدم تسرب أي معلومة لأي طرف ثالث.
- الدقة والامتثال للمعايير: نتبع أحدث المعايير الدولية والمحلية في التقييم المالي ونحرص على مطابقة تقاريرنا لمتطلبات الجهات الرسمية والتمويلية.
- تنوع الخدمات الاستشارية: نقدم بجانب التقييم خدمات دراسات الجدوى والهيكلة المالية والإدارية مما يجعلنا شريكاً استراتيجياً لنجاحك وليس مجرد مقيم.
أهداف التقييم المالي للشركات الناشئة والقائمة
تتعدد الأسباب التي تدعو الشركات لطلب خدمات التقييم ونحن في مسار الرؤية مستعدون لتلبية كافة هذه الاحتياجات بمرونة عالية سواء كانت الشركة في مراحلها الأولى أو كانت شركة عريقة راسخة في السوق ولديها أصول ضخمة.
تشمل الأهداف الرئيسية لعملية التقييم ما يلي:
- دخول أو تخارج شريك: تحديد قيمة الحصة العادلة للشريك الجديد أو الشريك المغادر بما يضمن حقوق الجميع ويمنع النزاعات المستقبلية.
- التمويل البنكي أو الجماعي: تقديم تقرير معتمد للبنوك أو منصات التمويل الجماعي يثبت الملاءة المالية للشركة وقدرتها على سداد الالتزامات.
- الطرح في سوق الأسهم: تجهيز الشركة لمتطلبات هيئة السوق المالية عند الرغبة في الإدراج في السوق الرئيسية أو سوق نمو للشركات الواعدة.
- إعادة الهيكلة المالية: مساعدة الشركات المتعثرة على معرفة حجم الفجوة المالية ووضع خطط تصحيحية بناءً على تقييم واقعي للأصول والخصوم.
نصائح هامة لأصحاب شركات المقاولات قبل البدء في عملية التقييم
للحصول على أفضل نتيجة ممكنة من عملية تقييم شركات المقاولات في حي المروج يجب على إدارة الشركة التحضير الجيد وتجهيز البيانات اللازمة لتسهيل عمل فريق التقييم وضمان دقة المخرجات النهائية للتقرير.
ننصح عملاءنا دائماً باتباع الخطوات التالية:
- تنظيم السجلات المحاسبية: التأكد من أن جميع القوائم المالية مدققة ومحدثة وأن جميع الفواتير والعقود مؤرشفة بشكل نظامي يسهل الرجوع إليه.
- حصر الأصول والمعدات: إعداد قائمة تفصيلية بكافة المعدات والآليات المملوكة للشركة وتوضيح حالتها الفنية وعمرها الافتراضي المتبقي.
- توثيق العقود والمستحقات: جمع كافة عقود المشاريع الجارية والمستخلصات التي لم يتم تحصيلها بعد وتوضيح أي عوائق قد تؤخر عملية التحصيل.
- الشفافية مع المقيم المالي: تزويد فريق مسار الرؤية بكافة المعلومات بشفافية تامة حتى لو كانت سلبية لأن ذلك يساعد في بناء تقييم واقعي ودقيق.
كيفية تقييم الأصول غير الملموسة في شركات المقاولات
لا تقتصر قيمة شركة المقاولات على المعدات والمباني فقط بل هناك أصول غير ملموسة تلعب دوراً كبيراً في رفع القيمة السوقية للشركة ونحن نولي هذه الجوانب اهتماماً كبيراً عند إعداد دراساتنا لعملائنا في المملكة.
تشمل الأصول غير الملموسة التي نأخذها بعين الاعتبار ما يلي:
- سمعة الشركة والعلامة التجارية: الاسم التجاري القوي وتاريخ الشركة النظيف في تسليم المشاريع في مواعيدها يعتبر أصلاً ذو قيمة عالية جداً.
- الكادر البشري والخبرات: وجود فريق هندسي وإداري وفني ذو كفاءة عالية وخبرة متراكمة يرفع من قيمة الشركة وقدرتها على تحقيق الأرباح مستقبلاً.
- العلاقات الاستراتيجية والموردين: شبكة العلاقات القوية مع موردي مواد البناء ومقاولي الباطن تضمن سلاسة العمل وتعتبر ميزة تنافسية هامة.
- التصنيف والمؤهلات الحكومية: حصول الشركة على تصنيفات متقدمة في وكالة تصنيف المقاولين يفتح لها أبواباً واسعة للمشاريع الكبرى ويرفع قيمتها.
الخلاصة في تقييم شركات المقاولات والمستقبل الاستثماري
إن عملية التقييم المالي هي بوصلة الأمان التي توجه سفينة استثمارك نحو بر الأرباح والاستدامة ونحن في مكتب مسار الرؤية نعدك بتقديم خدمة ترتقي لتطلعاتك وتساعدك في اتخاذ القرارات الصحيحة بناءً على بيانات دقيقة ومنهجيات علمية حديثة.
